夫妻双方都有公积金,可贷额度怎么算
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
夫妻两人都有公积金最高可以贷多少款
60万。夫妻双方都有公积金，且名下房产不超过一套，买房时可以使用公积金贷款，贷款利率相对较低，最高可以贷款60万，单身一个人最高可以贷50万。
临沂夫妻公积金合贷额度
夫妻双方都缴纳住房公积金的最高贷50万。
请参考
临沂公积金个人住房贷款额度
住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：
1）不得高于临沂市最高贷款额度 50 万元；
2）不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的 15 倍；
3）购买普通自住住房的，提取与贷款总金额不得高于总房价；
4）不得高于按以下标准确定的贷款额度：
①首次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的70%；
②第二次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的60%；
③自购房合同签订之日起 18 个月（含）内办理商转公业务的，按照上述第 1 项确定贷款额度；
④自购房合同签订之日起超过18 个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额；
⑤拆迁还建房贷款额度不得高于所交总房价的差额部分，即总房价扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。
➤首付款比例
1）首次申请公积金贷款的不低于所购住房总价的30%；
2）第二次申请住房公积金贷款的不低于所购住房总价的40%。
相关问答
Q1: 夫妻俩都有公积金，贷款额度能叠加吗？
A1: 哎呀，这个问题问得好！夫妻双方都有公积金的话，贷款额度是可以叠加的哦，也就是说，你们俩的公积金账户余额和缴存比例都会被考虑进去，然后计算出总的贷款额度，不过具体能贷多少，还得看你们所在城市的政策规定，每个地方可能有点小差别。
Q2: 夫妻一起申请公积金贷款，最高能贷多少钱？
A2: 哈哈，这个得看你们所在的城市啦！夫妻共同申请公积金贷款的最高额度会比单个人申请要高一些，有的城市最高能贷到100万，有的可能更高或者低一点，建议你们先去当地公积金管理中心咨询一下，或者上他们官网查查具体政策，这样心里就有个数了。
Q3: 夫妻公积金贷款额度是怎么计算的？
A3: 哎呀，这个计算方法其实还挺复杂的，主要是看你们俩的公积金账户余额、缴存比例和贷款年限等因素，公积金贷款额度 =（公积金账户余额 × 缴存比例 + 月缴存额 × 贷款年限）× 系数，不过这个系数每个地方也不一样，具体还得看你们当地的规定，搞不清楚的话，直接去公积金中心问问最靠谱！
Q4: 夫妻公积金贷款有啥优势吗？
A4: 当然有啦！公积金贷款利率比商业贷款低多了，能省下一大笔利息呢，夫妻共同申请的话，额度更高，买房压力也小一些，还款方式也比较灵活，可以选择等额本息或者等额本金，能用公积金贷款的话，还是尽量用，真的很划算！
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希望本篇文章《夫妻双方都有公积金,可贷额度怎么算 夫妻双方公积金贷款最高额度》能对你有所帮助！
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